8 ter Rue Séguier, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Séguier, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Séguier, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 158 mètres
- - Périgueux à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 444 mètres
- - Collège Bertran de Born à 270 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 296 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 276 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Séguier
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Séguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Séguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Séguier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Séguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Séguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Séguier dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Séguier par rapport à la voie
Sur Rue Séguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 8 ter Rue Séguier se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Séguier par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Séguier se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 65.48 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Séguier à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Séguier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
