2 Rue Siegfried, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Siegfried, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Siegfried, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie Municipale à 168 mètres
- - Périgueux à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 508 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 363 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Siegfried
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Siegfried au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Siegfried, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Siegfried dans son marché local
Prix du 2 Rue Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue Siegfried, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 2 Rue Siegfried se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Siegfried par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Siegfried se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 16.38 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Siegfried à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Siegfried est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 350 € au 2 Rue Siegfried à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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