1 Rue Sully, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sully, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 171 mètres
- - Périgueux à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 369 mètres
- - Collège Bertran de Born à 341 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 337 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 347 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 35 mètres
Ventes au 1 Rue Sully
Les 2 ventes au 1 Rue Sully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sully, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sully dans son marché local
Prix du 1 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 1 Rue Sully se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sully par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sully se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 17.36 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sully à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sully est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
