38 Rue Taillefer, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Taillefer, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°36 bis mais supérieur de 8.91 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Taillefer, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 186 mètres
- - Périgueux à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 443 mètres
- - Collège Bertran de Born à 397 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 257 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 403 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 61 mètres
Ventes au 38 Rue Taillefer
Les 3 ventes au 38 Rue Taillefer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Taillefer, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Taillefer dans son marché local
Prix du 38 Rue Taillefer par rapport à la voie
Sur Rue Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 38 Rue Taillefer se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Taillefer par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Taillefer se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 15.31 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Taillefer à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Taillefer est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 38 Rue Taillefer à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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