4 Rue Taillefer, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Taillefer, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 1.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Taillefer, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 454 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 69 mètres
- - Périgueux à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 579 mètres
- - Collège Bertran de Born à 391 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 126 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 398 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Taillefer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Taillefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Taillefer, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Taillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Taillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Taillefer dans son marché local
Prix du 4 Rue Taillefer par rapport à la voie
Sur Rue Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 4 Rue Taillefer se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Taillefer par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Taillefer se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 19.02 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Taillefer à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Taillefer est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
