8 Rue Taillefer, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Taillefer, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Taillefer, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 89 mètres
- - Périgueux à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 550 mètres
- - Collège Bertran de Born à 386 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 153 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 392 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Taillefer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Taillefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Taillefer, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Taillefer dans son marché local
Prix du 8 Rue Taillefer par rapport à la voie
Sur Rue Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 8 Rue Taillefer se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Taillefer par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Taillefer se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 7.15 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Taillefer à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Taillefer est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
