2 Rue Tranquille, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tranquille, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tranquille, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 192 mètres
- - Périgueux à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 388 mètres
- - Collège Bertran de Born à 353 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 315 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 358 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tranquille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tranquille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tranquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tranquille, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tranquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tranquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tranquille dans son marché local
Prix du 2 Rue Tranquille par rapport à la voie
Sur Rue Tranquille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 2 Rue Tranquille se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tranquille par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tranquille se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 9.76 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tranquille à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tranquille est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
