109 Rue Victor Hugo, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°111 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Victor Hugo, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 185 mètres
- - Périgueux à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 300 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 446 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 306 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 335 mètres
Ventes au 109 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 109 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Victor Hugo, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 109 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 109 Rue Victor Hugo se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Victor Hugo par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Victor Hugo se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 18.11 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Victor Hugo à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Victor Hugo est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
