35 Rue Victor Hugo, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Victor Hugo, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 96 mètres
- - Périgueux à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 357 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 266 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 351 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 202 mètres
Ventes au 35 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 35 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 35 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 35 Rue Victor Hugo se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Victor Hugo par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Victor Hugo se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 59.57 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Victor Hugo à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Victor Hugo est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
