17 Rue Voltaire, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Voltaire, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 195 mètres
- - Périgueux à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 519 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 408 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 412 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Voltaire, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 17 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 17 Rue Voltaire se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Voltaire par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Voltaire se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 7.2 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Voltaire à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Voltaire est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 17 Rue Voltaire à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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