2 bis Rue Voltaire, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 21.73 % à celui du n°2 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Voltaire, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 219 mètres
- - Périgueux à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 568 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 430 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 435 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Voltaire, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 2 bis Rue Voltaire se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Voltaire par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Voltaire se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 16.3 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Voltaire à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Voltaire est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
