3 b Passage des Clautres, 24110 Saint-Astier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Passage des Clautres, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et du 0.12 % à celui du n°3 c.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Passage des Clautres, 24110 Saint-Astier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Astier à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 968 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 970 mètres
- - Ecole maternelle à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Mounet Sully à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Passage des Clautres
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Passage des Clautres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Passage des Clautres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Passage des Clautres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Passage des Clautres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Passage des Clautres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Passage des Clautres dans son marché local
Prix du 3 b Passage des Clautres par rapport à la voie
Sur Passage des Clautres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 3 b Passage des Clautres se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Passage des Clautres par rapport à Saint-Astier et à Dordogne
À Saint-Astier, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Passage des Clautres se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Astier et 5.55 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Passage des Clautres à Saint-Astier
Le loyer moyen estimé au 3 b Passage des Clautres est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Astier, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Astier a augmenté de 27.64 % sur 1 an et augmenté de 29.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 496 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
