8 Rue des Piqueurs, 24110 Saint-Astier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Piqueurs, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Piqueurs, 24110 Saint-Astier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 811 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0629 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Astier à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 837 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 839 mètres
- - Ecole maternelle à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Mounet Sully à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Piqueurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Piqueurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Piqueurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Piqueurs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Piqueurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Piqueurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Piqueurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Piqueurs par rapport à la voie
Sur Rue des Piqueurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 8 Rue des Piqueurs se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Piqueurs par rapport à Saint-Astier et à Dordogne
À Saint-Astier, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Piqueurs se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Astier et 6.45 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Piqueurs à Saint-Astier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Piqueurs est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Astier, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Astier a augmenté de 27.64 % sur 1 an et augmenté de 29.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 496 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
