2 Rue du Stade Gimel, 24110 Saint-Astier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stade Gimel, affiche un prix moyen de 1 574 €/m²0.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Stade Gimel, 24110 Saint-Astier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Astier à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 275 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 280 mètres
- - Ecole maternelle à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Gimel à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stade Gimel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stade Gimel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade Gimel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade Gimel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Stade Gimel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stade Gimel par rapport à la voie
Sur Rue du Stade Gimel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 2 Rue du Stade Gimel se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stade Gimel par rapport à Saint-Astier et à Dordogne
À Saint-Astier, le prix moyen des appartements atteint 1 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Stade Gimel se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Astier et 0.38 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Stade Gimel à Saint-Astier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Stade Gimel est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Astier, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Astier a augmenté de 27.94 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 496 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
