8 bis Rue Germain Martin, 24110 Saint-Astier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Germain Martin, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Germain Martin, 24110 Saint-Astier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Astier à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 758 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 761 mètres
- - Ecole maternelle à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Mounet Sully à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Germain Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Germain Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Germain Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Germain Martin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Germain Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Germain Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Germain Martin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Germain Martin par rapport à la voie
Sur Rue Germain Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 8 bis Rue Germain Martin se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Germain Martin par rapport à Saint-Astier et à Dordogne
À Saint-Astier, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Germain Martin se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Astier et 20.72 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Germain Martin à Saint-Astier
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Germain Martin est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Astier, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Astier a augmenté de 27.64 % sur 1 an et augmenté de 29.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 496 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
