3 Rue Maréchal Bugeaud, 24110 Saint-Astier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maréchal Bugeaud, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maréchal Bugeaud, 24110 Saint-Astier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0592 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Astier à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 921 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 924 mètres
- - Ecole maternelle à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Mounet Sully à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maréchal Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maréchal Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maréchal Bugeaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maréchal Bugeaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Maréchal Bugeaud par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Bugeaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 3 Rue Maréchal Bugeaud se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maréchal Bugeaud par rapport à Saint-Astier et à Dordogne
À Saint-Astier, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Maréchal Bugeaud se situe 31.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Astier et -25.59 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maréchal Bugeaud à Saint-Astier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maréchal Bugeaud est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Astier, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Astier a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 821 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 3 Rue Maréchal Bugeaud à Saint-Astier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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