3 Impasse du Perrier, 24380 Sanilhac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Perrier, affiche un prix moyen de 1 792 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Perrier, 24380 Sanilhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sanilhac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cébrades à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cébrades à 385 mètres
Ventes au 3 Impasse du Perrier
Les 4 ventes au 3 Impasse du Perrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Perrier dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Perrier par rapport à la voie
Sur Impasse du Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 3 Impasse du Perrier se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Perrier par rapport à Sanilhac et à Dordogne
À Sanilhac, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Perrier se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Sanilhac et 14.58 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Perrier à Sanilhac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Perrier est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Sanilhac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanilhac a augmenté de 48.04 % sur 1 an et augmenté de 82.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 055 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 728 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
