46 Rue de Bergerac, 24380 Sanilhac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Bergerac, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², identique à celui du n°38 et du n°34.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Bergerac, 24380 Sanilhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sanilhac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De Sanilhac Mairie à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cébrades à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cébrades à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Bergerac
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Bergerac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Bergerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Bergerac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Bergerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Bergerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Bergerac dans son marché local
Prix du 46 Rue de Bergerac par rapport à la voie
Sur Rue de Bergerac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 46 Rue de Bergerac se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Bergerac par rapport à Sanilhac et à Dordogne
À Sanilhac, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Bergerac se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Sanilhac et 25.02 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Bergerac à Sanilhac
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Bergerac est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Sanilhac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanilhac a augmenté de 48.58 % sur 1 an et augmenté de 82.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 055 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 728 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
