2 Rue de la Fontaine, 24380 Sanilhac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fontaine, 24380 Sanilhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Sanilhac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De Sanilhac Mairie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cébrades à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cébrades à 52 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fontaine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 2 Rue de la Fontaine se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontaine par rapport à Sanilhac et à Dordogne
À Sanilhac, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fontaine se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Sanilhac et 24.94 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fontaine à Sanilhac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fontaine est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Sanilhac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanilhac a augmenté de 49.35 % sur 1 an et augmenté de 83.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 055 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 728 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
