40 bis Rue des Carrières, 24380 Sanilhac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°44 ter et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue des Carrières, 24380 Sanilhac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cébrades à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cébrades à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue des Carrières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 40 bis Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 40 bis Rue des Carrières se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue des Carrières par rapport à Sanilhac et à Dordogne
À Sanilhac, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue des Carrières se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Sanilhac et 23.02 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue des Carrières à Sanilhac
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue des Carrières est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Sanilhac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanilhac a augmenté de 48.43 % sur 1 an et augmenté de 82.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 055 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 728 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
