48 Rue des Carrières, 24380 Sanilhac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°44 ter et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Carrières, 24380 Sanilhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sanilhac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cébrades à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cébrades à 345 mètres
Ventes au 48 Rue des Carrières
Les 3 ventes au 48 Rue des Carrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Carrières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 48 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 48 Rue des Carrières se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Carrières par rapport à Sanilhac et à Dordogne
À Sanilhac, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Carrières se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Sanilhac et 15.03 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Carrières à Sanilhac
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Carrières est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Sanilhac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanilhac a augmenté de 48.43 % sur 1 an et augmenté de 82.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 055 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 728 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
