40 Avenue Gambetta, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Gambetta, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marc Busson à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 310 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 286 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 40 Avenue Gambetta se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Gambetta par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Gambetta se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 35.49 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Gambetta à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Gambetta est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
