132 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°124 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare de Sarlat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence La Boétie à 78 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 293 mètres
- - Collège La Boétie à 288 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 703 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 132 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Avenue Thiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 132 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 132 Avenue Thiers se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue Thiers par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Avenue Thiers se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 11.99 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Avenue Thiers à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 132 Avenue Thiers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.13 % sur 1 an et augmenté de 35.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
