396 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 396 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°385 mais identique à celui du n°367.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare de Sarlat.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Thiers à 12 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 147 mètres
- - Collège La Boétie à 146 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 941 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 396 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Avenue Thiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°396 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 396 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 396 Avenue Thiers se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Avenue Thiers par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Avenue Thiers se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 36.1 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Avenue Thiers à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 396 Avenue Thiers est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
