450 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°466 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°432 bis.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Gare de Sarlat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Thiers à 48 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 141 mètres
- - Collège La Boétie à 141 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 984 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 450 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Avenue Thiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 450 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 450 Avenue Thiers se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Avenue Thiers par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Avenue Thiers se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 38.59 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Avenue Thiers à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 450 Avenue Thiers est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
