35 Boulevard Eugène Le Roy, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Eugène Le Roy, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°12 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Eugène Le Roy, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 773 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 197 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Eugène Le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Eugène Le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Eugène Le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Eugène Le Roy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Eugène Le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Eugène Le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Eugène Le Roy dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Eugène Le Roy par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 35 Boulevard Eugène Le Roy se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Eugène Le Roy par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Eugène Le Roy se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 45.52 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Eugène Le Roy à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Eugène Le Roy est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
