3 Cour des Fontaines, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cour des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour des Fontaines, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plantier à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 650 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 437 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour des Fontaines, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour des Fontaines dans son marché local
Prix du 3 Cour des Fontaines par rapport à la voie
Sur Cour des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 3 Cour des Fontaines se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour des Fontaines par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour des Fontaines se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 76.66 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour des Fontaines à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 3 Cour des Fontaines est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
