1 Impasse de la Guerre, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Guerre, affiche un prix moyen de 2 534 €/m².Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Guerre, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Sarlat-Collège St Joseph (2) à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 894 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 285 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 219 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Guerre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Guerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Guerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Guerre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Guerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Guerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Guerre dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Guerre par rapport à la voie
Sur Impasse de la Guerre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 1 Impasse de la Guerre se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Guerre par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Guerre se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 62.02 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Guerre à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Guerre est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
