3 Impasse Giraud de Salignac, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Giraud de Salignac, affiche un prix moyen de 2 128 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Giraud de Salignac, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 701 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 282 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 204 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 156 mètres
Ventes au 3 Impasse Giraud de Salignac
Les 2 ventes au 3 Impasse Giraud de Salignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Giraud de Salignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Giraud de Salignac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Giraud de Salignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Giraud de Salignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Giraud de Salignac dans son marché local
Prix du 3 Impasse Giraud de Salignac par rapport à la voie
Sur Impasse Giraud de Salignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 3 Impasse Giraud de Salignac se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Giraud de Salignac par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Giraud de Salignac se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 35.71 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Giraud de Salignac à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Giraud de Salignac est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.13 % sur 1 an et augmenté de 35.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
