3 Passage du Bourreau, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Bourreau, affiche un prix moyen de 2 290 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Bourreau, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 640 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 294 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Bourreau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Bourreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Bourreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Bourreau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Bourreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Bourreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Bourreau dans son marché local
Prix du 3 Passage du Bourreau par rapport à la voie
Sur Passage du Bourreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 3 Passage du Bourreau se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Bourreau par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Bourreau se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 46.42 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Bourreau à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Bourreau est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
