2 Passage Emmanuel Payen, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Emmanuel Payen, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Emmanuel Payen, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Sarlat-Collège St Joseph (2) à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 842 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 263 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Emmanuel Payen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Emmanuel Payen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Emmanuel Payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Emmanuel Payen, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Emmanuel Payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Emmanuel Payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Emmanuel Payen dans son marché local
Prix du 2 Passage Emmanuel Payen par rapport à la voie
Sur Passage Emmanuel Payen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 2 Passage Emmanuel Payen se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Emmanuel Payen par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Emmanuel Payen se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 48.66 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Emmanuel Payen à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Emmanuel Payen est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
