4 Passage Henri de Segogne, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Henri de Segogne, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Henri de Segogne, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Sarlat-Collège St Joseph (2) à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 739 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 419 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 338 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Henri de Segogne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Henri de Segogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Henri de Segogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Henri de Segogne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Henri de Segogne dans son marché local
Prix du 4 Passage Henri de Segogne par rapport à la voie
Sur Passage Henri de Segogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 4 Passage Henri de Segogne se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Henri de Segogne par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Henri de Segogne se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 79.67 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Henri de Segogne à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Henri de Segogne est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 24.29 % sur 1 an et augmenté de 36.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
