4 Passage Madeleine Brès, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Madeleine Brès, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gare de Sarlat à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 323 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0543 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0541 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0538 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0539 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence La Boétie à 30 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 346 mètres
- - Collège La Boétie à 341 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 601 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Madeleine Brès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Madeleine Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Madeleine Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Madeleine Brès, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 4 Passage Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur Passage Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 4 Passage Madeleine Brès se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Madeleine Brès par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Madeleine Brès se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 40.6 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Madeleine Brès à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Madeleine Brès est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
