34 Route de l'Abbé Breuil, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de l'Abbé Breuil, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de l'Abbé Breuil, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Temniac.
1 niveau - 1002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Périer à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Temniac à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de l'Abbé Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de l'Abbé Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de l'Abbé Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de l'Abbé Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de l'Abbé Breuil dans son marché local
Prix du 34 Route de l'Abbé Breuil par rapport à la voie
Sur Route de l'Abbé Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 34 Route de l'Abbé Breuil se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de l'Abbé Breuil par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de l'Abbé Breuil se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et -4.24 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de l'Abbé Breuil à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 34 Route de l'Abbé Breuil est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarlat-la-Canéda a baissé de 5.26 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
