3 Rue Albéric Cahuet, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albéric Cahuet, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 6.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albéric Cahuet, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Sarlat-Collège St Joseph (2) à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 811 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 380 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 304 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albéric Cahuet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albéric Cahuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albéric Cahuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albéric Cahuet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albéric Cahuet dans son marché local
Prix du 3 Rue Albéric Cahuet par rapport à la voie
Sur Rue Albéric Cahuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 3 Rue Albéric Cahuet se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albéric Cahuet par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albéric Cahuet se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 69.12 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albéric Cahuet à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albéric Cahuet est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
