3 Rue d'Albusse, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Albusse, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Albusse, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouquerie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 801 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 481 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 405 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Albusse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Albusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Albusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Albusse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Albusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Albusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Albusse dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Albusse par rapport à la voie
Sur Rue d'Albusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 3 Rue d'Albusse se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Albusse par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Albusse se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 80.95 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Albusse à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Albusse est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
