34 Rue de Cahors, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Cahors, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Cahors, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gare de Sarlat à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 323 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0543 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0541 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0538 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0539 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence La Boétie à 20 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 341 mètres
- - Collège La Boétie à 335 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 611 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Cahors
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Cahors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Cahors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Cahors, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Cahors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Cahors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Cahors dans son marché local
Prix du 34 Rue de Cahors par rapport à la voie
Sur Rue de Cahors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 34 Rue de Cahors se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Cahors par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Cahors se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 39.17 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Cahors à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Cahors est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
