44 Rue de Cahors, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Cahors, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Cahors, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gare de Sarlat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Sarlat-Collège La Boétie à 58 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 127 mètres
- - Collège La Boétie à 122 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 792 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 415 mètres
Ventes au 44 Rue de Cahors
Une vente a été recensée au 44 Rue de Cahors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Cahors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Cahors, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Cahors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Cahors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Cahors dans son marché local
Prix du 44 Rue de Cahors par rapport à la voie
Sur Rue de Cahors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 44 Rue de Cahors se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Cahors par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Cahors se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 44.96 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Cahors à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Cahors est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.13 % sur 1 an et augmenté de 35.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
