3 Rue de Fage, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Fage, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et du 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Fage, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Sarlat-Collège St Joseph (2) à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 753 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 351 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 269 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Fage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Fage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Fage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Fage, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Fage dans son marché local
Prix du 3 Rue de Fage par rapport à la voie
Sur Rue de Fage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 3 Rue de Fage se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Fage par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Fage se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 60.75 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Fage à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Fage est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.76 % sur 1 an et augmenté de 36.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
