23 Rue de la Calprenède, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Calprenède, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°8 bis et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Calprenède, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calprenède à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 969 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 5 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 86 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Calprenède
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Calprenède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Calprenède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Calprenède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Calprenède dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Calprenède par rapport à la voie
Sur Rue de la Calprenède, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 23 Rue de la Calprenède se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Calprenède par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Calprenède se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 16.06 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Calprenède à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Calprenède est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarlat-la-Canéda a baissé de 4.95 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 288 €/m² sur la période récente.
