8 Rue de la Calprenède, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Calprenède, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Calprenède, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calprenède à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 984 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 125 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 109 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Calprenède
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Calprenède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Calprenède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Calprenède, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Calprenède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Calprenède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Calprenède dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Calprenède par rapport à la voie
Sur Rue de la Calprenède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 8 Rue de la Calprenède se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Calprenède par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Calprenède se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 33.95 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Calprenède à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Calprenède est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 24.29 % sur 1 an et augmenté de 36.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
