37 Rue de la République, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 bis et du 0.22 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la République, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 709 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 407 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 324 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la République, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la République dans son marché local
Prix du 37 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 37 Rue de la République se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la République par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la République se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 71.35 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la République à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la République est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.76 % sur 1 an et augmenté de 36.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
