12 Rue de la Trappe, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Trappe, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Trappe, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare de Sarlat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gallière à 188 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 511 mètres
- - Collège La Boétie à 507 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 845 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 438 mètres
Ventes au 12 Rue de la Trappe
Les 2 ventes au 12 Rue de la Trappe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Trappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Trappe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Trappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Trappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Trappe dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Trappe par rapport à la voie
Sur Rue de la Trappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 12 Rue de la Trappe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Trappe par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Trappe se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 11.7 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Trappe à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Trappe est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
