2 Rue des Mazels, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mazels, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mazels, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde.
3 niveaux - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Sarlat-Collège St Joseph (2) à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 821 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 356 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 280 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mazels
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mazels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mazels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mazels, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mazels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mazels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mazels dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mazels par rapport à la voie
Sur Rue des Mazels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 2 Rue des Mazels se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mazels par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mazels se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 64.26 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mazels à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mazels est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.76 % sur 1 an et augmenté de 36.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
