8 Rue du Breuil, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 955 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Breuil, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare de Sarlat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence La Boétie à 256 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 348 mètres
- - Collège La Boétie à 344 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 582 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Breuil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 8 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 8 Rue du Breuil se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Breuil par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Breuil se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 25 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Breuil à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Breuil est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
