3 Rue du Moulin à Vent, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin à Vent, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare de Sarlat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Sarlat - Place Du 14 Juillet à 36 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 466 mètres
- - Collège La Boétie à 460 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 486 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moulin à Vent, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 3 Rue du Moulin à Vent se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin à Vent par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moulin à Vent se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 25.24 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin à Vent à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin à Vent est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
