22 Rue Gabriel Tarde, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gabriel Tarde, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gabriel Tarde, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare de Sarlat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 309 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0381 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pontet à 180 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 372 mètres
- - Collège La Boétie à 377 mètres
- - Lycée professionnel Joséphine Baker à 1364 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 948 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gabriel Tarde
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gabriel Tarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Tarde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Tarde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Tarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Tarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gabriel Tarde dans son marché local
Prix du 22 Rue Gabriel Tarde par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Tarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 22 Rue Gabriel Tarde se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gabriel Tarde par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gabriel Tarde se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 39.96 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gabriel Tarde à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gabriel Tarde est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
