3 Rue Gallière, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gallière, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°3 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gallière, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare de Sarlat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gallière à 6 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 334 mètres
- - Collège La Boétie à 331 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 871 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 450 mètres
Ventes au 3 Rue Gallière
Une vente a été recensée au 3 Rue Gallière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gallière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gallière dans son marché local
Prix du 3 Rue Gallière par rapport à la voie
Sur Rue Gallière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 3 Rue Gallière se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gallière par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gallière se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 10.04 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gallière à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gallière est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
