5 Rue Jean-Jacques Rousseau, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Secteur Sauvegarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 271 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Sarlat-Collège St Joseph (2) à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 824 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 5 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 52.88 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 24.29 % sur 1 an et augmenté de 36.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
