3 Rue Jean Tarde, 24200 Sarlat-la-Canéda
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Tarde, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Tarde, 24200 Sarlat-la-Canéda
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gare de Sarlat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Sarlat La Caneda-Pl Pasteur(1) à 48 mètres
- - Sarlat-la-Canéda à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Boétie à 401 mètres
- - Collège La Boétie à 396 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 572 mètres
- - Ecole maternelle Le Pignol à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 156 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Tarde
Les 3 ventes au 3 Rue Jean Tarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Tarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Tarde, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Tarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Tarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Tarde dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Tarde par rapport à la voie
Sur Rue Jean Tarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 3 Rue Jean Tarde se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Tarde par rapport à Sarlat-la-Canéda et à Dordogne
À Sarlat-la-Canéda, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Tarde se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Sarlat-la-Canéda et 26.41 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Tarde à Sarlat-la-Canéda
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Tarde est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarlat-la-Canéda, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarlat-la-Canéda a augmenté de 23.87 % sur 1 an et augmenté de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
